第一部分 总则

　　为规范9721见好就收产业园众创空间及空间入驻企业/项目团队的管理，统一企业入驻标准，促进9721见好就收产业园众创空间的良好发展，制定本管理办法。 本办法适用于9721见好就收产业园众创空间内所有入驻企业/项目团队。

　　第二部分 入驻条件

　　1.入驻企业/项目团队须为合法成立的企业法人，产权清晰，能够自主经营、自负盈亏。

　　2.有人才和管理条件，有实施孵化项目的能力和后续发展能力。

　　3.有开办企业和实施孵化项目所需要的基本资金。

　　4.有自我发展能力和良好的发展前景，经营的服务产品满足市场需要并具有较强的市场竞争力。

　　5.有分工明确、工作效率高的团队成员。

　　6.对于需要办理工商注册登记和税务登记等手续的企业，9721见好就收产业园众创空间会给予适当的协助或者有关代办手续。

　　7.入驻企业/项目团队存在违规经营；入驻后连续2个月未开展经营活动的；如发现入驻企业/项目团队负责人或实际经营范围与营业执照项目不符的；未能按时向规划发展部上报相关资料或所报资料内容失实，经核实将对入驻企业/项目团队勒令清退。

　　8.入驻企业/项目团队从入驻起1个月内必须办理营业执照变更地址、税务登记证及相关证件(上墙)，如未取得以上证件，规划发展部按相关规定予以清退。

　　9.9721见好就收产业园众创空间将定期对入驻企业/项目团队运营情况进行考核，并对未通过考核的企业提出整改或清退，在收到《退出通知书》后3日内，须结清应缴费用、撤出所属设施设备、清理场地。如逾期拒不退出的，9721见好就收产业园众创空间将有权追究相关责任。

　　第三部分 入驻流程和退出机制

　　一、入驻流程

　　1.意向入驻企业/项目团队提出申请，并提交入驻申请、可行性研究报告、项目资料、各种证书及相关材料等。

　　2.申请受理：规划发展部进行申请受理、初审。

　　3.项目审查：规划发展部对项目进行论证、评估。

　　4.申请审批：规划发展部根据导师评估意见，作出是否同意入驻的决定。

　　5.签署协议：9721见好就收产业园众创空间与批准入驻的入驻企业/项目团队签署入驻协议。

　　6.正式入驻：入驻企业/项目团队携带入驻申请单及相关材料办理入驻手续。

入驻流程图

　　二、退出机制

　　(1)入驻企业/项目团队毕业条件

　　入驻企业/项目团队经过二年孵化，毕业企业应当具备以下条件之中至少三条：

　　①被认定为高新技术企业；

　　②在运营期内，企业经营状况良好，主导产品有一定的生产规模，年销售总收入达200万元以上，且有100万元以上的资产(含固定资产、无形资产和自有资金)；

　　③企业建立了现代企业制度和健全的财务制度。

　　④实现产品销售，孵化期间销售收入年平均增长率超过30%；

　　⑤研究开发人员占员工总数的比例超过10%，研究开发经费占销售收入的比例超过5%，有一定的市场开发能力；

　　(2)入驻企业毕业的认定及毕业手续办理

　　主要根据与入驻企业签订的孵化管理合同和物业管理合同的期限来决定孵化企业的孵化期限，并根据毕业条件认定企业是否达到毕业。

　　在孵企业毕业时应当向孵化器提供：孵化毕业申请书；经营状况会计报表，包括资产负债表、损益表等；在孵期间经营管理情况，包括建立的管理制度和团队名录册；其它证明材料。

　　(3)毕业企业申请毕业材料要求在毕业前的最后一个季度报送，经核准后，准予毕业，迁离。

　　(4)授予毕业企业毕业证书。

　　第四部分监督与管理

　　一、企业应遵守和执行国家有关制度，合法合规经营。严格履行本管理办法及与9721见好就收产业园众创空间签订的入驻协议等有关法律文件。积极支持、协助、配合规划发展部开展的各种创业服务工作。

　　二、入驻企业/项目团队在使用网络时，应严格遵守国家有关计算机安全的法律法规，不得发布违法信息或从事违反网络管理有关规定的任何活动，不得干扰网络服务的正常运行。

　　三、注意公共卫生和办公场所的整洁，服从众创空间的管理，爱护办公、水、电等公共设施，不得改变房屋结构。入驻企业/项目团队如对公共设施造成损害，须主动负责修复或照价赔偿。

　　四、入驻企业/项目团队应利用9721见好就收产业园众创空间提供的场所进行与申请内容相符的经营管理活动，不得在该场所从事与申请项目无关的活动或将该场所转租、转借他人。

　　五、根据企业自身情况，企业应按时向9721见好就收产业园众创空间如实填报不涉及商业机密的报表和统计数据。

　　六、企业发生分立、合并、变更、歇业、停业等情形，除向国家有关职能部门申请外，应报送规划发展部备案。

　　七、场地使用要求

　　1.原则上入驻企业/项目团队不允许对承租用地、公共办公设施、设备进行改造装修，小范围变动应将报备规划发展部并征得同意，改造装修过程中所涉及的费用自理；

　　2.入驻企业/项目团队标志牌等形象设计应根据9721见好就收产业园众创空间统一要求设置，不得随意在醒目位置放置企业宣传图册，易拉宝，门牌等违规宣传物品，如业务需要可规划发展部申请同意后方可酌情摆放。

　　3.企业办公期间，工作人员需自觉服从9721见好就收产业园众创空间物业人员管理，维护好众创空间内公共设施，保持周边环境清洁卫生。

　　4.入驻企业/项目团队不得将租赁场地转租第三人使用或与第三人互换使用。

　　5.入驻企业/项目团队必须自觉服从9721见好就收产业园众创空间的管理，对众创空间的正常房屋检查和维修应给予协助。

　　6.将垃圾、布屑、胶带等杂物放入固定垃圾存放点，严禁将易堵塞物品倒入水池、便池内以及其他公共区域。

　　7.入驻企业/项目团队应在指定区域内办公，不得私自占用公共区域。

　　8.入驻企业/项目团队需要使用大型、中型会议室，需至少提前1天到规划发展部进行申请并填写工作联系单。使用完毕后应将卫生打扫干净，如未打扫规划发展部将聘请物业进行打扫，使用者承担相应费用。

　　十、安全保卫

　　1.9721见好就收产业园众创空间配有专职保安人员，实行24小时值勤。外来人员出入一律实行严格登记，闲杂人员不得入内。

　　2.9721见好就收产业园众创空间内采用中央空调式取暖，各企业不得使用电炉、取暖器、电热台板及其他明火设施，如确因工作需要，需有符合消防规范的设施，并经规划发展部同意后方可使用。

　　3.重要资料需妥善保管，以防失窃。办公室内不要存放现金和贵重物品，支票、印章、介绍信要放入保险柜内，如有遗失自行承担责任。

　　4.9721见好就收产业园众创空间内公共场所不得吸烟，严禁乱扔烟蒂。

　　5.严禁将易燃易爆物品和其它危险物品带入众创空间内。

　　6.9721见好就收产业园众创空间内严禁大声喧哗、打架斗殴等不文明行为。

　　十一、网络管理

　　计算机网络为9721见好就收产业园众创空间局域网提供网络基础平台服务和互联网接入服务，由规划发展部负责协调对接计算机连网和网络管理工作。为保证9721见好就收产业园众创局域网能够安全可靠地运行，充分发挥信息服务方面的重要作用，更好地为入驻企业/项目团队员工提供服务，入驻企业/项目团队需遵守以下管理办法。

　　1.所有网络设备(包括光纤、路由器、交换机、集线器等)均归规划发展部所管辖，其安装、维护等操作由规划发展部工作人员进行。其他任何人不得破坏或擅自维修。

　　2.所有区域内计算机网络部分的扩展必须经过规划发展部实施或批准实施，未经许可任何企业或个人不得私自连接交换机、集线器等网络设备，不得私自接入网络。9721见好就收产业园众创空间有权拆除用户私自接入的网络线路并进行处罚措施。

　　3.各入驻企业/项目团队的联网工作必须事先报告规划发展部，由规划发展部做网络实施方案。

　　4.所有区域局域网的网络配置由规划发展部统一规划管理，其他任何人不得私自更改网络配置。

　　5.网络安全：严格执行国家《网络安全管理制度》。对在9721见好就收产业园众创局域网上从事任何有悖网络法规活动者，将视其情节轻重交有关部门或公安机关处理。

　　十二、不得在众创空间内举办大型娱乐活动、封建迷信活动等类似活动。如有活动需求，需到规划发展部处填写活动申请表，待审核通过后方可进行活动安排。

　　第五部分 附则

　　1.欢迎各进驻企业及个人对本管理办法提出改进意见，规划发展部将对其中合理的建议予以采纳。

　　2.欢迎各进驻企业及个人对管理办法的执行进行监督，保证实施管理办法的合理与公正。

　　3.9721见好就收产业园众创空间对本管理办法具有最终解释权。

　　4.本管理办法自公布之日起执行。

9721见好就收产业园众创空间